Bloomberg: Proprietarii spațiilor comerciale sunt ÎN PERICOL
05 apr, 13:44, de  Antonia Popescu
Pandemia de coronavirus a transformat criza din sectorul de retail într-un coşmar pentru proprietarii de spaţii comerciale şi bănci, transmite Bloomberg.
Pandemia de coronavirus a transformat criza din sectorul de retail într-un coşmar pentru proprietarii de spaţii comerciale
Pandemia de coronavirus a transformat criza din sectorul de retail într-un coşmar pentru proprietarii de spaţii comerciale

Măsurile de carantină impuse de guverne au dus la închiderea magazinelor, astfel că retaileri precum grupul suedez Hennes & Mauritz AB au încetat să mai plătească chirii. Aceasta a generat însă un efect de undă care se resimte în sectoarele imobiliar şi bancar de pe continent. În joc nu este doar viitorul companiilor imobiliare, dintre care multe sunt deţinute de fonduri care gestionează pensiile a milioane de pensionari şi deponenţi. Riscul este că sectorul imobiliar ar putea declanşa o criză financiară mai amplă.

Analiză. Joburile, la fel de amenințate ca în timpul marii crize din 1929

Datorii în valoare de peste 1.000 de miliarde de euro sunt garantate cu proprietăţi imobiliare comerciale numai în Germania, Franţa şi Marea Britanie, susţine o analiză Cass Business School. În Marea Britanie, unde aproape toate magazinele sunt închise, dobânzi la credite imobiliare comerciale în valoare de aproximativ 180 miliarde lire sterline trebuie plătite în următoarele săptămâni.

"De vreme ce criza ne afectează pe toţi, toată lumea trebuie să îşi unească eforturile", a declarat directorul general de la H&M, Helena Helmersson, adăugând că aproape 4.000 din cele 5.000 de magazine ale grupului sunt închise.

Proprietarii de spaţii comerciale vor suferi o scădere dramatică a veniturilor dacă majoritatea retailerilor încetează să mai plătească chirii pentru magazinele pe care nu le pot deschide. Acest lucru va face mai dificil pentru companiile imobiliare să plătească dobânzile şi să evite încălcarea prevederilor contractelor de credit. În cel mai pesimist scenariu, dacă nu există înţelegere din partea debitorilor, băncile ar putea pune sub sechestru activele.

Mai multe state europene au început să adopte legi privind suspendarea temporară a dobânzilor. În Marea Britanie atenţia Guvernului a fost direcţionată spre chiriaşi prin reducerea taxelor pentru proprietăţi şi ajutor cu salariile.

Cu toate acestea, mai mulţi retaileri de renume din Europa i-au nemulţumit pe proprietarii de spaţii şi politicieni după ce au anunţat că nu vor mai plăti chirii în pofida faptului că au profitat de ajutorul de urgenţă al guvernului. H&M şi Adidas AG au declanşat un val de critici în Germania după ce au încercat să obţină scutiri de la plata chiriilor iar în acelaşi timp intenţionau să acceseze măsurile guvernamentale de urgenţă, care în opinia multor germani trebuie folosite pentru a susţine micile companii.

Între timp, Adidas s-a răzgândit, şi-a cerut scuze şi a anunţat că va continua să plătească chirii pentru magazinele sale. "Am făcut o greşeală şi am pierdut o mare parte din încredere", a anunţat producătorul german de echipamente sportive, adăugând că afacerile nu funcţionează la nivel normal în nicio parte a lumii şi în aceste condiţii nici măcar o companie sănătoasă, cum este Adidas, nu poate supravieţui foarte mult timp.

În Marea Britanie, H&M i-a nemulţumit pe proprietarii de spaţii comerciale după ce a cerut o vacanţă de la plata chiriilor şi a ameninţat că va pune capăt contractelor actuale de închiriere dacă situaţia nu se va îmbunătăţi până în data de 23 iunie.

"Aceasta este o situaţie extremă. Toate activităţile din cadrul companiei sunt în prezent cu atenţie evaluate, inclusiv costurile şi perspectiva de risc", a declarat un purtător de cuvânt de la H&M.

Grupul Associated British Foods Plc, proprietarul lanţului de magazine Primark, a refuzat să plătească chirii în valoare de 33 milioane de lire sterline pentru magazinele sale din Marea Britanie după ce compania şi-a închis toate magazinele din Europa şi SUA, astfel că veniturile sale s-au diminuat cu 650 milioane de lire sterline pe lună. "Aceasta este o perioadă extraordinară şi nici pentru noi nu este uşor", a declarat directorul financiar de la ABF, John Bason. Acesta şi ceilalţi directori au fost nevoiţi să îşi reducă salariile cu 50% într-un moment în care mulţi angajaţi de la Primark au de suferit de pe urma Covid-19.

La rândul lor, proprietarii de spaţii comerciale se confruntă cu propriile lor provocări. Chris Grigg, directorul general la British Land Plc, spune că nu a mai văzut o criză de felul acesta. Al patrulea mare proprietar de spaţii comerciale din Marea Britanie a decis să renunţe la chiriile trimestriale pentru mici chiriaşi de spaţii de retail. 

Ştiri Recomandate

Șomajul tehnic. Ce se întâmplă după 1 iunie

Noile condiții pentru acordarea șomajului tehnic au fost publicate vineri în Monitorul Oficial.

Rezervele excesive de mâncare creează o nouă problemă

Procesatorul belgian de cartofi congelaţi Agristo nu mai are unde să îşi depoziteze cartofii pai şi din cauză că...

Topul celor mai bine plătiți tenismeni. Pe ce loc este Simona Halep

Roger Federer este cel mai bine plătit sportiv din lume, câştigând 95,5 milioane de euro într-un an, iar Naomi Osaka...

Mergem la plajă! Ce avem voie și ce nu

Ordinul comun emis de Ministerul Sănătăţii (MS) împreună cu Ministerul Economiei, Energiei şi Mediului de Afaceri...

Vouchere de vacanță. Modificări. Valoare și valabilitate

Odată cu declanșarea epidemiei cauzată de noul coronavirus și după ce România a intrat în starea de urgență,...

Angela Merkel a refuzat invitația lui Donald Trump

Cancelarul federal german Angela Merkel a refuzat invitaţia preşedintelui american Donald Trump de a participa în...

De ce Forbes retrage titlul de miliardar lui Kylie Jenner

Revista Forbes a eliminat-o pe vedeta TV și antreprenorul Kylie Jenner din lista sa de miliardari și i-a acuzat...

Viața la bloc. AMENZI de 3.000 de lei pentru deranjarea orelor de liniște

Spre sfârșitul lui 2018, prin apariția Legii nr. 196/2018, cadrul legislativ al asociațiilor de proprietari a fost...

Covid-19: Vaccinul MIRACOL? 99% este SIGUR

Sinovac, o companie biotehnologică din Beijing, desfășoară un proces de testare cu peste 1.000 de voluntari și se...

Telemunca. Angajatorul suportă o parte din cheltuiele angajatului

Se întâmplă în Elveția, unde angajatorii sunt obligați de autorități să suporte o parte din cheltuielile de...

SUA întorc spatele OMS. Trump: Vom pune capăt relației noastre

Preşedintele SUA Donald Trump a anunţat vineri încetarea relaţiei dintre ţara sa şi Organizaţia Mondială a Sănătăţii...

Trump este CATEGORIC. Acești chinezi nu au ce căuta în SUA

Preşedintele Donald Trump a anunţat vineri că Statele Unite ale Americii suspendă intrarea pe teritoriul lor a...

SUA, Minneapolis. Moartea lui George Floyd. Polițistul, arestat

Poliţistul Derek Chauvin din Minneapolis a fost arestat vineri în legătură cu moartea, în această săptămână, a lui...

Vaccinul românesc anti-covid. Declarația ministrului Tătaru

Ministrul Sănătăţii, Nelu Tătaru, a declarat, vineri, că a cerut o evaluare în cazul cercetărilor efectuate cu...

ANAF. Ce se întâmplă cu obligațiile fiscale declarate

Obligaţiile fiscale pe care le-au declarat contribuabilii la data de 25 mai nu sunt considerate restante până pe 25...

Fără precedent. Depozitele bursei din New York sunt pline

În ultimele luni, cantităţi mari de lingouri de aur au ajuns la New York, în ceea ce a fost unul din cele mai mari...

Accesul pe plajă. Ludovic Orban: Deci, facem corectura VIDEO

Premierul Ludovic Orban a precizat că se va veni cu o nouă completare în ceea ce priveşte măsura legată de accesul...

Apare o nouă TELEVIZIUNE. Planuri amânate de coronavirus

Nu este un proiect de ultimă oră. Numai că planurile inițiale au fost date peste cap de pandemia de coronavirus care...

Restaurante IMPROVIZATE! Le găsiți la Viena. Care sunt prețurile

Poveşti de dragoste secrete, afaceri controversate şi negocieri politice, luxosul hotel de cinci stele Sacher din...

Alt stat care a redus salariile președintelui și miniștrilor

Salariile preşedintelui peruan, Martin Vizcarra, ale miniştrilor săi şi ale altor înalţi responsabili vor fi reduse...

CNAIR. Contract pentru un segment din autostradă

Compania naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere a semnat vineri cu SC Strabag SRL contractul pentru...

Românii dau năvală pe litoral. Cât costă o noapte la hotel

Numărul de rezervări pe litoral s-a triplat joi faţă de zilele anterioare, după ce preşedintele Klaus Iohannis a...

Adrian Oros: Pentru despăgubirile la secetă se vor oferi sume considerabile

Ministrul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, Adrian Oros, a declarat vineri, la Oradea, că din cele 2,9 milioane de...

BNR a redus dobânda cheie la 1,75% pe an

Consiliul de Administraţie al Băncii Naţionale a României a decis, în şedinţa de vineri, reducerea ratei dobânzii de...

Suciu: Dobânda de politică monetară se află la cel mai redus nivel

Dobânda de politică monetară se află la cel mai redus nivel pe care l-a adus Banca Naţională în România, a declarat...

ANM: Cod portocaliu de furtună în 3 județe

Administraţia Naţională de Meteorologie (ANM) a emis, vineri, o serie de avertizări nowcasting Cod portocaliu de...

Țara cu venit minim garantat de 462 euro/lună. Trăiesc mulți români

Coaliţia guvernamentală din Spania a aprobat vineri introducerea unui venit minim garantat de 462 de euro pe lună,...

Riști să rămâi FĂRĂ MAȘINĂ în numai șase luni. În ce condiții

Proprietarii de autovehicule care, din diferite motive, au lăsat mașina parcată pe domeniul public fără să o...

Românii au dat viile din România pe cele din Italia

Viticultorul italian Martin Foradori Hofstatter a decis să închirieze un mic avion privat pentru a-şi aduce din...

Vești IMPORTANTE de la CNAS! Ce se întâmplă cu CARDURILE DE SĂNĂTATE

Cardul național de asigurări de sănătate nu va fi folosit până la data de 30 septembrie în asistența medicală...

Au furat probe de sânge recoltate de la pacienţii infectați cu coronavirus

Mai multe maimuţe din India au atacat un angajat din domeniul medical şi au furat de la acesta probe de sânge...

Vacanță în Grecia sau Bulgaria? Ce riști când te întorci

Odată cu relaxarea condițiilor din timpul stării de alertă mulți români se gândesc deja la vacanțe mai ales că atât...

Un oficial german invită Twitter să se relocheze la Berlin

Dacă Donald Trump va continua cu amenințările la adresa Twitter că va închide site-ul de micro-blogging, compania ar...

Când este pregătită Grecia să primească turiștii români

Grecia va primi turişti din România, Bulgaria şi statele UE cu un profil epidemiologic similar cu cel al Greciei,...

Turism: Site web pentru europenii care doresc să-şi petreacă vacanţa în alte ţări UE

Comisia Europeană finalizează un site web pentru ca europenii care doresc să-şi petreacă vacanţa în alte ţări UE să...

Europenii, mai preocupați de sănătate decât de bani

Consumatorii europeni sunt mai preocupați de sănătate decât de problemele financiare și de cele legate de locul de...

Scuturile de față, mai sigure decât măștile? Ce spun specialiștii

Pe măsură ce pandemia COVID-19 continuă, mulți dintre noi ne-am obișnuit să purtăm măști de față în timpul...

Florin Buicu: Cel care are banii în mână, ne spunea că prioritatea nu e la sănătate

Florin Buicu, preşedintele Comisiei de Sănătate din Camera Deputaţilor, a amintit în cadrul dezbaterii "Reforma în...

Andrei Baciu: Taxa clawback a fost îmbunătățită

Andrei Baciu, secretar de stat în Ministerul Sănătăţii, a făcut mai multe precizări referitoare la schimbările care...

SUA, pe un butoi cu pulbere? Proteste Minneapolis. Donald Trump amenință cu represiuni

În timp ce protestele din Minneapolis provocate după moartea unui afro-american încătușat de poliție au devenit din...

Curs valutar | Actualizat la 30-05-2020
EUR flag1 EUR = 4.8426 RON
USD flag1 USD = 4.3517 RON
GBP flag1 GBP = 5.3509 RON
CHF flag1 CHF = 4.5273 RON
AUD flag1 AUD = 2.8967 RON
DKK flag1 DKK = 0.6496 RON
CAD flag1 CAD = 3.1635 RON
HUF flag1 HUF = 0.0139 RON
JPY flag1 JPY = 0.0406 RON
NOK flag1 NOK = 0.4473 RON
SEK flag1 SEK = 0.4610 RON
XAU flag1 XAU = 241.3579 RON
Monede Crypto
1 BTC = 41351.16RON
1 ETH = 1015.73RON
1 LTC = 201.27RON
1 XRP = 0.88RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.44% p.a.
ROBOR:
3 luni: 2.40%
6 luni: 2.49%
12 luni: 2.57%
EURIBOR:
3 luni: -0.2900 %
6 luni: -0.1420 %
12 luni: -0.0780 %